pen icon Communication
quote

Modèle des prix hédoniques : retour sur un vieux débat

Jean Dubé
JD

Membre a labase

Jean Dubé

Résumé de la communication

La théorie hédonique, introduite formellement par Rosen (1974), propose d’exprimer le prix de vente d’un bien complexe en fonction de ses caractéristiques, autant physiques que spatiales. Or, aucune information n’est donnée sur la forme que devrait prendre cette relation. Un pan de la littérature empirique s’est penché, au début des années 1980, sur la forme fonctionnelle à privilégier. Dans la famille des modèles paramétriques, la transformation proposée par Box et Cox (1964) est pratiquement devenue une référence. Si cette fonction a l’avantage de transformer les variables continues afin de normaliser leurs distributions, personne ne s’est encore penché sur ses avantages au terme d’impact spatial. La présentation propose un retour sur un ancien débat en opposant une multitude de spécifications issues de la forme générale. Nous cherchons à identifier la forme fonctionnelle qui allie la meilleure performance (mesurée par le pouvoir prédictif et explicatif) tout en contrôlant pour la présence d’hétéroscédasticité et d’autocorrélation spatiale des résidus. Si la forme log-log semble convenable, nous démontrons que, pour le marché résidentiel unifamilial, le débat sur la forme fonctionnelle voile une problématique plus fondamentale : la segmentation sur le prix. En modifiant volontairement la forme de la distribution, les paramètres estimés sont faussés. Nous proposons une méthode de correction permettant de contourner cette faiblesse.

Contexte

Section :
L'Énoncé de politique des trois Conseils nouvelle version : application au contexte québécois
news icon Domaine de la communication :
L'Énoncé de politique des trois Conseils nouvelle version : application au contexte québécois
section icon Date : 14 mai 2009
host icon Hôte : Université d’Ottawa

Découvrez d'autres communications scientifiques

news icon

Thème du communication :

L'Énoncé de politique des trois Conseils nouvelle version : application au contexte québécois
Le retour aux choses-mêmes chez Heidegger
Jacob Beaumier
La souffrance et les écueils de la communication chez les femmes âgées atteintes d’un cancer incura…
Valérie Bourgeois-Guérin
Réduire l’exposition des nouveau-nés prématurés à la lumière et au bruit dans l’unité néonatale: ef…
Marilyn Aita
Voir tous les contenus de ce communication

Autres communications du même congressiste :

news icon

Domaine de la communication :

L'Énoncé de politique des trois Conseils nouvelle version : application au contexte québécois
Clonage et séquence de l'ADN complémentaire d'une protéine prostatique possédant une activité du ty…
Serge Nolèa
L'électrolyse de l'eau et l'infrastructure d'approvisionnement en hydrogène
Daniel Tapin
La ville comme élément perturbateur dans la théorie hédonique
Jean Dubé