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Colloque
Au-delà des turbulences financières et des spécificités de la gestion des entreprises françaises du secteur de l'immobilier, cette communication se propose d'examiner les nouveaux défis que cette profession aura à relever pour affronter les nouveaux paradigmes auxquels elle se trouve confrontée. En France le constat est sans appel, la recherche dans l'économie immobilière est pauvre. Davantage orientée vers l'urbanisme, l'attractivité des territoires, les politiques de la ville ou le droit immobilier, peu de formations universitaires et de laboratoires de recherches académiques se préoccupent de sa gouvernance. Un des facteurs explicatifs réside dans l'émiettement des acteurs publics, semi publics et privés. Discrète, peu médiatisée, très largement transdisciplinaire, la recherche en gouvernance immobilière reste à inventer dans une période où l'optimisation des dépenses va s'avérer primordiale. Une prise de conscience est légitime pour ce secteur qui représente plus d'un tiers de la richesse nationale.
La crise économique qui se poursuit a révélé un écart important entre la théorie et la pratique, notamment dans le domaine de l’immobilier. L’immobilier, incluant les titres financiers adossés à des créances immobilières, est identifié comme étant la cause de la dernière crise, crise dont les effets perdurent encore. Cependant, plusieurs chercheurs mentionnent comme source principale du problème, le décalage ou la désynchronisation entre deux axes de connaissance :?
- d’une part l’immobilier en tant qu'actif réel, la gestion immobilière ainsi que les connaissances que cela requiert;
- d’autre part, la valeur des actifs financiers basés sur l’immobilier, incluant la contribution apportée par la qualité du développement urbain et la prise en considération incontournable des processus en gestion des risques basés sur une approche de cycle de vie et de développement durable qui y sont attachés.
En conséquence, ce colloque vise à réunir des chercheurs de différentes disciplines intéressés à mieux comprendre la fonction immobilier et à affiner les méthodes d'évaluation des projets immobiliers. ??L'approche est multidisciplinaire et inclut la gestion, le management stratégique, le financement et les décisions d'investissement dans le domaine de l'immobilier. Cette approche plus globale s’appuie sur la recherche des meilleurs processus en gestion des risques, intégrant une perspective de cycle de vie des projets immobiliers, du développement urbain et du développement durable. Elle implique aussi une meilleure compréhension des impacts des innovations sur la chaine complète des transactions intégrant des actifs immobiliers et le développement urbain durable.??
Nous proposons des interventions en fonction de 4 axes de recherche :
Axe 1 : Immobilier et management stratégique
Axe 2 : Immobilier, développement urbain et développement durable
Axe 3 : Gestion des risques, cycle de vie et ingénierie contractuelle
Axe 4 : Évaluation, finance et investissement immobilier
Thème du congrès 2012 (80e édition) :
Thème du colloque :
Date :
8 mai 2012
Responsables :
