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Colloque
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Francis Cortellino : Société Canadienne d'Hypothèques et de Logement
Au cours des vingt prochaines années, le nombre de ménages âgés de plus de 65 ans doublera au Québec, tandis que le nombre de ménages plus jeunes demeurera relativement stable. Étant donné cette évolution démographique, il devient pertinent de s'interroger sur les possibles conséquences économiques, notamment sur le marché de l'habitation. Parmi celles-ci figure le déséquilibre entre l'offre et la demande d'habitations existantes. Être en mesure de déterminer que la quantité de propriétés à vendre sur un marché donné surpassera le nombre d'acheteurs potentiels constituerait une information significative, car un tel scénario risquerait d'avoir des implications importantes sur le marché en question, notamment sur les prix des habitations.
À notre connaissance, cette problématique n'a fait l'objet d'aucune étude fondée sur des données canadiennes ou québécoises. En nous inspirant de Myers et Ryu (2007) et à l'aide des données des derniers recensements, nous calculons des taux d'achat et de vente par groupe d'âge. Ces taux sont par la suite utilisés avec les plus récentes projections démographiques afin d'estimer le nombre d'acheteurs et de vendeurs et de vérifier si le marché de l'immobilier pourrait être confronté à moyen et long terme à une situation de suroffre. Les résultats pour le Québec démontrent que le nombre d'acheteurs sera toujours supérieur au nombre de vendeurs d'ici 2030. Ces résultats reflètent les perspectives de plusieurs marchés canadiens.
Sur le plan socioéconomique, le vieillissement démographique se répercute notamment sur les programmes publics et leur financement, qu’il s’agisse des services sociaux et de santé, des régimes de retraite, de l’adaptation des infrastructures, etc. La disponibilité de la main-d’œuvre, la vitalité des territoires et, plus globalement, la croissance économique sont aussi au nombre des préoccupations liées au vieillissement et qui interpellent les instances publiques. De par la force du nombre, l’apport économique, social et politique des personnes âgées devrait aussi entraîner des changements importants dans la société, qu’il faut valoriser.
Sur le plan des individus et de leurs proches, la perte d’autonomie et les limitations d’activité conjuguées aux modifications des structures familiales et sociales ne seront pas sans conséquence. L’amélioration de l’espérance de vie et les incitations à prolonger la vie active devraient également marquer les habitudes et les conditions de vie des personnes vieillissantes. Enfin, d’éventuelles interventions gouvernementales visant à adapter le financement des programmes publics pourraient influencer les conditions de vie des personnes âgées.
Ainsi, le processus du vieillissement soulève des enjeux collectifs et individuels qui influent les uns sur les autres. Or, les travaux de recherche publiés à ce jour mettent généralement l’accent sur l’un ou l’autre de ces enjeux. En rassemblant dans un même lieu les chercheurs s’intéressant à l’une ou l’autre de ces perspectives, le colloque vise à créer un terrain propice à la mise en évidence des interactions et de l’interdépendance des phénomènes. Cette mise en commun (ou ce carrefour d’idées) fournirait aux décideurs un éclairage à la fois sur le caractère multidimensionnel des changements à venir et sur les impacts d’éventuelles réformes.
Le colloque réunira des chercheurs d'horizons disciplinaires variés, tant du milieu académique que des ministères et organismes gouvernementaux.
Thème du congrès 2012 (80e édition) :
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Date :
8 mai 2012
Titre du colloque :
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