Veuillez choisir le dossier dans lequel vous souhaitez ajouter ce contenu :
Communication
Membre a labase
Md Shohel Reza Amin : Université Concordia
Le Conseil d'agglomération de Montréal mesure la valeur marchande des logements privés, valeur réelle du 1er Juillet de l'année du deuxième exercice précédant l'année en cours, afin de déterminer le taux de taxe d'habitation. Statistique Canada et la Société canadienne d'hypothèques et de logement ont aussi développé l’Indice des prix des logements neufs (IPLN), qui mesure la variation des prix de vente ainsi que le prix résiduel des nouvelles maisons d'habitation sur deux périodes consécutives en gardant tous les autres attributs de l'habitation constants. Le marché local du logement résidentiel n'est pas dépendant de celui des années précédentes, mais plutôt composé de plusieurs caractéristiques diverses et hétérogènes avec des ajustements spatio-temporels tels que les caractéristiques physiques de la structure, l'équilibre de l'offre et de la demande en logement, les caractéristiques du quartier, les attributs de localisation, les caractéristiques démographiques,les attributs économiques et financiers et les infrastructures routières et leur accessibilité. Une intégration du SIG et du modèle des prix hédoniques aux ajustements spatio-temporels sera élaborée pour estimer la valeur de logement du marché local d'habitation en intégrant tous les attributs ci-dessus. Ce mécanisme des prix aidera le Conseil d'agglomération de la ville de Montréal à mesurer la valeur des logements résidentiels, et plus précisément de surmonter les inconvénients fréquents de son outil de mesure.
Thème du congrès 2012 (80e édition) :
Domaine de la communication :
Date :
11 mai 2012
Thème du communication :
Domaine de la communication :
