Colloque

La performance environnementale au cœur de la nouvelle génération de gratte-ciel

Lina CANTIN

Membre a labase

Lina CANTIN : Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier

Résumé de la communication

La nouvelle génération de gratte-ciel, qualifiée de cinquième génération, serait issue de l'émergence d'une conscience environnementale. La consommation d'énergie, comme élément de classification des immeubles, a été utilisée dans l'étude d'Oldfield et al [1]. Divers changements ont été observés au cours des dernières décennies dans la localisation des gratte-ciel, dans l'usage de ceux-ci ainsi que dans les matériaux servant à les construire. Jusqu'en 1990, plus de 80% des plus hauts gratte-ciel du monde se trouvaient en Amérique du Nord. Depuis les années 1990, plusieurs constructions ont été érigées en Asie (45%) et au Moyen-Orient (24%). Leur usage était traditionnellement destiné aux bureaux. Depuis les dernières années, les gratte-ciel servent de plus en plus à l'usage résidentiel et/ou aux usages mixtes. Ces constructions s'inscrivent dans une suite logique de l'évolution des métropoles et des tendances de la croissance démographique en milieu urbain.

[1] En vertu de la classification indiquée dans l'article d'Oldfield Philip, Trabucco Dario, Wood Antony, ‘'Five Energy generations of tall buildings: an historical analysis of energy consumption in high-rise buildings.''

Résumé du colloque

Le développement d’indicateurs, de mesures, de certifications et de notations des immeubles durables et mieux adaptés à un développement urbain durable; les innovations dans le domaine du contrôle interne et des processus de gestion des risques opérationnels qui permettent un meilleur suivi et une meilleure évaluation de la gestion des immeubles complexes tout en permettant l’intégration des sources variées de ces normes (par exemple : les référentiels en gestion des risques du COSO, de Enterprise Risk Management (ERM), de ISO 31000 et des nouvelles normes comptables IFRS et autres). ??

Ce colloque est organisé par Andrée De Serres, titulaire de la Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier ESG UQAM, Benoît Robert, professeur et directeur du Centre Risque et performance, École Polytechnique Montréal, et Pierre Romelaer, professeur, Université Paris Dauphine.

L’objectif principal de ce colloque est de stimuler la recherche sur les innovations dans le domaine de la gestion des risques des projets immobiliers complexes sous les thèmes suivants :??

– ??les développements innovateurs en gestion des risques et en développement de la résilience des immeubles complexes, incluant la prise en compte de leurs interdépendances systémiques avec les infrastructures, les services essentiels et les autres immeubles;

– ??les développements innovateurs au niveau des plans d’aménagement urbains facilitant la construction d’immeubles durables, mieux adaptés aux changements climatiques et aux nouveaux?? enjeux sociaux, démographiques, environnementaux, politiques, culturels et éthiques de l’environnement dans lesquels ils évoluent;

– ??la mise en œuvre des arrangements et des montages contractuels innovateurs permettant une meilleure répartition des risques, des pouvoir de décision, de contrôle et des bénéfices tout au long des différentes étapes du cycle de vie des projets, soit la conception, la construction et l’exploitation des grands immeubles des centre-villes et des immeubles à usage mixte.??