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Colloque
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Alain Coen
Les enjeux majeurs associés à la réduction de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre sont à l'origine du développement des certifications écologiques en gestion immobilière : LEED, Energy Star, BOMA Best etc…Quelques rares études récentes ont cherché à analyser l'impact de l'adoption de ces certifications sur la rentabilité financière des REITs. Les mesures de performance retenues ont été le ROA, le ROE, le Q de Tobin et la part des FFO dans le total des revenus. La performance boursière a essentiellement été évaluée par l'alpha de Jensen. Avec l'intégration des REITs, l'adoption des modèles multi-factoriels est devenue la norme dans l'industrie financière. Face à ce constat et afin d'établir un nouvel éclairage sur la performance boursière des REITs «verts», nous proposons d'étudier cinq mesures complémentaires : l'alpha, le ratio d'information, le ratio de Treynor généralisé, une extension du ratio d'information et une extension de M2. À partir d'un échantillon de 250 REITs Nord-américains, regroupés en portefeuilles, nous analysons la performance relative des REITs «verts» de février 2010 à décembre 2014. Statistiquement, nos résultats ne permettent pas de conclure à une surperformance des REITs non «écologiques» à partir des trois premières mesures. A contrario, les deux autres mesures laissent apparaître une meilleure performance des REITs «verts».
La synthèse des connaissances scientifiques et empiriques développées dans un domaine disciplinaire est un défi tout aussi difficile à relever que la création même de connaissances. Après vingt années de recherche en immobilier, la Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier de l’UQAM propose de mettre en question la redéfinition des frontières de l’immobilier et d’affronter le défi de dresser le portrait du savoir et des connaissances dans ce domaine, tout en portant le regard sur les nouvelles tendances et les problèmes que posent les innovations et le développement durable. Les regards rétrospectifs et perspectifs engagés par la Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier couvrent l’ensemble de ses axes de recherche : l’écosystème immobilier, l’ingénierie contractuelle, les métiers en immobilier, la gouvernance et gestion immobilière, et l’investissement immobilier.
Notre colloque a pour but d’inviter les chercheurs à expliquer ce qu’ils ont produit ou constaté comme développement de connaissances scientifiques ou empiriques. Il s’appuie sur une perspective multidisciplinaire et systémique, et se veut un point de rencontre pour les chercheurs et les praticiens intéressés à élaborer et mettre en perspective le capital du savoir en immobilier. Notre perspective se base sur une approche de recherche engagée qui soutient une collaboration étroite entre chercheurs et praticiens en immobilier. Ainsi, il est temps de s’interroger sur le comment : comment les acteurs de la production de connaissance s’organisent-ils? Comment la connaissance est-elle synthétisée et stockée? Comment se produit la genèse des nouveaux concepts, des nouveaux modèles d’affaires et des nouvelles pratiques? Comment les connaissances pratiques et théoriques se croisent et comment se coconstruisent les nouveaux concepts?
Thème du congrès 2016 (84e édition) :
Thème du colloque :
Date :
10 mai 2016
Responsables :
