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Colloque
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José Nadège DONGMO : Université de Lorraine
Cette recherche exploratoire découle d'un constat, l'essor considérable des évaluations externes dans le secteur immobilier. Ces évaluations touchent différents aspects de l'immobilier et sont de nature à influencer directement et indirectement la performance des entreprises immobilières. Cette recherche est consacrée à l'analyse exclusive de la notation de crédit et la certification d'immeubles. Les agences de notation DBRS et Moody's combinent les facteurs comme la taille du portefeuille et la qualité des actifs, la diversification en terme géographique et de catégorie d'immeubles, la structure du capital et l'accès facile aux capitaux à court et moyen terme, pour déterminer et publier la note de crédit des entreprises immobilières. D'un autre côté, les organismes de certification LEED et BOMABESt se basent sur les aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance pour déterminer la performance et la gestion environnementales des immeubles existants et des nouvelles constructions. La théorie de l'agence, la théorie du signal et la théorie de l'efficience des marchés expliquent que ce type d'informations est utile aux investisseurs pour connaitre les entreprises et pour déterminer les prix des actifs de ces entreprises. Cependant, suivant l'exemple de la notation de crédit, la certification d'immeubles pourrait être améliorée en pondérant les critères pris en compte pour mettre par exemple plus de poids sur les critères qui ont un impact environnemental plus important.
La synthèse des connaissances scientifiques et empiriques développées dans un domaine disciplinaire est un défi tout aussi difficile à relever que la création même de connaissances. Après vingt années de recherche en immobilier, la Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier de l’UQAM propose de mettre en question la redéfinition des frontières de l’immobilier et d’affronter le défi de dresser le portrait du savoir et des connaissances dans ce domaine, tout en portant le regard sur les nouvelles tendances et les problèmes que posent les innovations et le développement durable. Les regards rétrospectifs et perspectifs engagés par la Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier couvrent l’ensemble de ses axes de recherche : l’écosystème immobilier, l’ingénierie contractuelle, les métiers en immobilier, la gouvernance et gestion immobilière, et l’investissement immobilier.
Notre colloque a pour but d’inviter les chercheurs à expliquer ce qu’ils ont produit ou constaté comme développement de connaissances scientifiques ou empiriques. Il s’appuie sur une perspective multidisciplinaire et systémique, et se veut un point de rencontre pour les chercheurs et les praticiens intéressés à élaborer et mettre en perspective le capital du savoir en immobilier. Notre perspective se base sur une approche de recherche engagée qui soutient une collaboration étroite entre chercheurs et praticiens en immobilier. Ainsi, il est temps de s’interroger sur le comment : comment les acteurs de la production de connaissance s’organisent-ils? Comment la connaissance est-elle synthétisée et stockée? Comment se produit la genèse des nouveaux concepts, des nouveaux modèles d’affaires et des nouvelles pratiques? Comment les connaissances pratiques et théoriques se croisent et comment se coconstruisent les nouveaux concepts?
Thème du congrès 2016 (84e édition) :
Thème du colloque :
Date :
10 mai 2016
Responsables :
