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Analyse des impacts du zonage agricole sur le marché foncier urbain, la dynamique agricole périurbaine et sur l'agriculture marginale dans la région de Québec

Guy Debailleul
Jean-Louis Roy
Jean-Yves Tellier
Denis Hamel
Raymond Duval
Louis de Hamel
GD

Membre a labase

Guy Debailleul

Résumé du colloque

Cinq ans après l'application des principaux décrets de zonage agricole, on peut, dans une étude réalisée dans la région de Québec, relever quelques tendances dont certaines peuvent présenter un caractère transitoire. Dans le domaine urbain, la brusque activation du marché foncier entre 1977 et 1980 associée à une hausse sensible des prix traduit un ajustement des agents au nouveau cadre institutionnel, celui-ci fournissant par ailleurs aux municipalités la condition d'une densification financièrement bénéfique. Dans la zone agricole périurbaine, le zonage semble avoir enrayé voire inversé les tendances observées précédemment : abandon des terres agricoles et abandon de fermes, désinvestissement, etc. En même temps, la location des terres agricoles prend des proportions inégalées, phénomène qui traduit une attente de la part des propriétaires non agricoles qui, en 1981, 17% des terres agricoles périurbaines sont en location contre 9.1% pour la région. Enfin, dans les régions agricoles marginales, le zonage agricole est insuffisant pour renverser une tendance et les activités agricoles semblent avoir un impact mineur mais négatif sur les projets de développement rural à caractère récrééo-touristique.

Contexte

Section :
Aménagement et urbanisme
news icon Thème du colloque :
Aménagement et urbanisme
host icon Hôte : Université Laval

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Titre du colloque :

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