Colloque

Introduction au colloque

Pierre George

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Pierre George

Résumé du colloque

La construction urbaine est dans tous les pays du monde actuel une forme d'économie de pénurie. L'investissement dans la construction d'immeubles n'est rentable ou avantageux que quand il s'adresse à une clientèle riche. En conséquence, le marché du logement est toujours tendu. Une grande partie de la demande reste insatisfaite. Par transfert d'offre, la spéculation joue sur les terrains à bâtir vendus à des collectivités publiques ou à des particuliers et sur les immeubles plus ou moins anciens. Elle est d'autant plus tentante que la situation financière est inflationniste. Elle bloque les réalisations urbanistiques essentielles, notamment en rendant impossible l'utilisation sociale du terrain (stades, parcs, stationnements, etc...). Les pays socialistes qui ont municipalisé le terrain se sont affranchis de cette servitude. En économie libérale, diverses limitations du droit d'abuser de la propriété foncière ont été appliquées ou mises à l'étude.