Colloque

L'apport des technologies de l'information à la décision/évaluation immobilière

Claude Besner

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Claude Besner

Résumé du colloque

Cette communication s'inscrit en complément d'une thèse de doctorat qui propose un modèle spatial autorégressif des prix immobiliers (Besner, 1998). La réalisation de la thèse a exigé la mise en place d'un système d'information géographique (SIG). La recherche élabore un cadre conceptuel qui guide l'évaluation du potentiel des technologies de l'information face à la décision/évaluation immobilière dans un contexte municipal. L'étude identifie les technologies pertinentes à deux problématiques d'évaluation génériques. Un SIG répond adéquatement à la question bien structurée de l'évaluation de masse et contribue à améliorer la qualité de la décision d'évaluation. La recherche bénéficie de l'initiative canadienne de démocratisation des données géographiques et utilise la base de données sur les prix du service d'évaluation de la communauté urbaine de Montréal. De nombreux exemples illustrent de quelle façon un SIG se révèle, au-delà d'un instrument de gestion et de vérification, une source d'inspiration théorique. L'interface fournie par un SIG s'avère par ailleurs essentielle à l'interprétation de nouvelles statistiques spatiales locales. L'analyse montre enfin l'aspect "économique" de la technologie.