Colloque

Motivations des membres à modifier leur contrat coopératif dans le secteur du logement locatif

Marie J. Bouchard

Membre a labase

Marie J. Bouchard

Résumé du colloque

L’efficacité de la formule coopérative employée dans le secteur du logement locatif au Québec tient pour beaucoup à la prise en charge de leur milieu de vie par les résidents. Cette formule constitue toutefois un sorte d’hybride de diverses formes d’habitat collectif. Locataires de leur logement, les membres sont collectivement propriétaires des immeubles d’habitation; ils en ont toutefois pas tous les droits. Si cette situation n’a pu se justifier aux yeux de certains par l’aide publique reçue, il n’en déjoue pas moins qu’à terme, la vocation de ces coopératives et de leur mouvement peut être compromise. La réduction de l’aide publique de même que la pérennité des coopératives existantes posent de sérieuses questions quant à l’avenir de ce mouvement. La formule, telle qu’elle a été conçue, ne prévoit pas la mobilisation de l’accumulation patrimoniale collective afin de la substituer à l’aide extérieure dans la production de nouveaux logements coopératifs. De plus, la continuation de l’objet social de plusieurs de ces coopératives, est un défi par l’effet non négligeable de la conjoncture économique sur l’avantage coopératif (écart entre prix coût et prix de marché). Cette communication vise à présenter les résultats d’une étude récente sur les motivations des membres de coopératives d’habitation à modifier leur contrat de service entre eux et leur coopérative, de sorte à résoudre les principales tensions qui menacent la mission des coopératives et de leur mouvement. Plus précisément, cette étude retrace les logiques d’actions qui sous-tendent leurs pratiques et identifie ce qui pourrait, dans ces avenirs, le modification de leur contrat pour l’en rapprocher d’une nouvelle formule (avec épargne, avec refinancement hypothécaire, ou sous contrat de location avec un mode de partage de l’accumulation patrimoniale entre l’individu et le collectif), et un autre principe d’incorporation (rendue en autonomie et solidarité financière des coopératives de base).

Contexte

Section :

Les coopératives et autres entreprises de l'économie sociale comme acteurs de développement régional et local

Thème du colloque :

Les coopératives et autres entreprises de l'économie sociale comme acteurs de développement régional et local

Hôte : Université du Québec à Chicoutimi

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