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Cinq ans après l'application des principaux décrets de zonage agricole, on peut, dans une étude réalisée dans la région de Québec, relever quelques tendances dont certaines peuvent présenter un caractère transitoire. Dans le domaine urbain, la brusque activation du marché foncier entre 1977 et 1980 associée à une hausse sensible des prix traduit un ajustement des agents au nouveau cadre institutionnel, celui-ci fournissant par ailleurs aux municipalités la condition d'une densification financièrement bénéfique. Dans la zone agricole périurbaine, le zonage semble avoir enrayé voire inversé les tendances observées précédemment : abandon des terres agricoles et abandon de fermes, désinvestissement, etc. …