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Colloque
La présente étude a pour objet d'estimer les élasticités de la demande de logements unifamiliaux par rapport au revenu "permanent" et par rapport aux autres variables. L'estimation des élasticités se base sur un model dynamique qui tient compte du décalage de temps entre le stock désiré de logements et le stock actuel de logements. D'après les résultats statistiques, les élasticités par rapport au revenu et par rapport au prix sont, respectivement, environ 0.5 et -1.0. On peut en tirer deux conclusions majeures. Primo, la taxe foncière est régressive au Canada. Secundo, la préférence pour le logement ne s'est pas déplacée …
Colloque
Le présent ouvrage est une analyse économétrique des cycles de la construction résidentielle au Canada. Au cours des années d'après guerre, la construction des maisons uni-familiales s'est caractérisée par des oscillations cycliques plus violentes que la construction des logements multi-familiaux. L'hypothèse de base destinée à expliquer ce phénomène est que l'offre des prêts hypothécaires aux termes de la L.N.H. a été plus élastique par rapport aux rendements des obligations que l'offre des prêts hypothécaires conventionnels.
