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La tendance de la globalisation a amené des changements dans le mode de décision des gouvernements. Dans les pays en développement, le processus de décentralisation a progressivement fait son chemin depuis les années 1990. Il en consiste dans le transfert des pouvoirs politiques, administratifs et fiscaux aux autorités locales afin d'implanter ou de renforcer l'autonomie, la démocratie et l'efficience de la gouvernance locale. Un aspect important de ce mouvement porte sur le partage des pouvoirs de gestion du patrimoine foncier. Ce dernier est un facteur de production qui joue un rôle socio-économique incontestable. La lutte contre la pauvreté, la corruption, …