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Colloque
Les français préparent leur retraite en devenant propriétaires. La coïncidence entre 1995 et 2010 d'un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite? Dans cet article, des éléments temporels et géographiques complétés par un modèle de panel, tendent au contraire à confirmer l'existence d'une relation causale. Le ‘baby-boom', devenu maintenant un ‘papy-boom', fournit une situation d'étude intéressante pour mesurer le lien entre structure démographique d'une population et prix immobilier. Cette relation est robuste et assez générale; des nuances locales existent mais elles se manifestent simplement par une plus ou moins grande force …
Colloque
Cet article constitue la première tentative d'analyser les caractéristiques statistiques des changements des prix à terme de l'immobilier. Quatre ans et neuf mois de données relatives à la base UK Investment Property Databank (IPD) Total Return Swap All Property sont examinés. Le choix du marché britannique est justifié par le fait que ce marché est le plus mûr, bien que récent, au niveau mondial.Les courbes à terme sont calculées à l'aide d'une méthode bootstrap et les caractéristiques statistiques sont étudiées; nous avons examiné les quatre premiers moments et établi les différences avec les actifs liés à d'autres contrats dérivés. En …
