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La carte de l'utilisation du sol à Cornwall était déjà très anarchique avant les travaux. Le déplacement des voies de communication pour l'établissement du lac Saint-Laurent a considérablement aggravé le cloisonnement de l'espace urbain. En revanche, en contribuant à l'unité administrative de l'agglomération et à la mise au point d'un Plan Directeur d'Urbanisme, l'aménagement du fleuve a ouvert des perspectives nouvelles et plus réalistes pour le développement futur de la ville.