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Colloque
L'objet de la communication est de préciser la nature de la valeur d'utilité de l'immobilier des entreprises en considérant la perception du risque par chaque partie prenante de la structure, puis en l'intégrant dans une cartographie globale des risques de la société. Depuis l'apparition des théories mathématiques d'optimisation de la gestion d'actifs diversifiés, les investisseurs ne sont guère favorables à la possession par les entreprises de biens immobiliers. En effet, les gestionnaires de portefeuilles financiers cherchent à acheter des actifs associés à un risque spécifique et voient dans la diversification au sein des sociétés une difficulté supplémentaire d'analyse de la …
Colloque
L'objet de la communication est de préciser la nature de la valeur d'utilité de l'immobilier des entreprises pour les banquiers, les dirigeants de société, les investisseurs et les directeurs immobiliers en France. Nous avons pour cela établi et analysé au travers d'une enquête les représentations et les croyances d'organisations liées à l'immobilier de l'entreprise.La première approche a permis aux répondants d'exprimer leur opinion sur une affirmation proposée par le chercheur au travers d'un degré d'accord symbolisé par des unités de mesure numériques. La deuxième approche de l'enquête s'est basée sur la construction point par point de fonctions d'utilité élémentaires pour …
Colloque
Nous examinerons des situations d'entreprise et des secteurs d'activité pour lesquels la pertinence du concept pose problème. Le cas d'entreprises en retournement sera évoqué et nous étudierons les secteurs de la restauration rapide, de l'hôtellerie et de la grande distribution. Dans tous les cas, se pose la question de la rentabilité à court terme (notamment l'indicateur de rentabilité des capitaux engagés – ROCE) confrontée à la création de valeur à long terme.L'analyse de ces situations et des modèles d'affaires d'entreprises nous permettra de dégager les caractéristiques des entreprises dont la stratégie s'enrichit d'une politique d'investissement ciblée, et de faire un …
